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选址如何考察周围的环境因素?

来源:中国店网 时间:2014-12-24 [字体: ] 点这里开始创业
  有了备选地点之后,就是观察周边的环境了。环境的好坏有两层含义。第一,是指店铺周围的环境情况。比如有的店开在公厕旁边或者公厕附近,且不说味道了,单单是苍蝇就够烦人的了。或者有些店开在工厂旁边,空气里都是化学用品的味道,这就是典型的恶劣环境。

  环境包括社会环境和自然环境。这个时候要从两个角度来观察,一个是生意的角度:有什么迹象显示你中意的地点可以给你创造佳绩?还有一个就是从客户的角度:如果是你,你会不会到这儿来逛街?逛到这儿的时候会不会进来看看?即便是黄金地段也有冷清的店铺,二级商圈里也有热门的地。找地点最忌讳的就是只看到附近别人的成功,就想在成功的店面隔壁原复制一家店。除非你有把握可以让你的店超越对方,否则不要轻易尝试。



  除此之外,还要留心在对角处或者附近的竞争对手是不是已经有固定的,他们是否会抢走你的生意。你要在顾客行动之前,抢先一步用店面来拦截顾客。随时注意竞争对手的情况,这有利于你找寻到可以跟对方相抗衡的地点。在一条同类产品的商业街中,你一定要保持店面领先的位置。否则,你的店面处于下风的位置,小心你的生意也会处在下风。

  第二,在环境方面,还有一个需要考量的就是社会治安的问题。很多商家都会尽量避免把店铺或者公司开在治安不良的地方,一方面是担心企业的财产安全,另一方面就是考虑到自己、职员和顾客的安全问题。若你中意的店址经常发生抢劫、偷窃案件,还是仔细考量之后再决定。此外,生产型的然环境也有一定的要求,比如生产瓜子的厂家就需要在阳光充足的地方来培植产品,化工厂需要有足够的水源,还要求交通便利,等等,这些都需要列入考量的范围之内。