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租商铺的时候要弄清店铺的产权

来源:中国店网 时间:2015-01-25 [字体: ] 点这里开始创业
  在租用商铺的时候要注意弄清店铺的产权问题,虽然不关乎租金的问题,但却是租铺时最需弄清楚的问题,否则麻烦小的话只是白费些力气,麻烦大的话就无法解决。

  这么说有些人可能不明白。在租用商铺的过程中容易发生的产权问题就是出租商铺给你的人并不是商铺产权所有人,那么你在向出租人交纳了转让费和租金以后,到工商管理部门登记就会遭遇产权问题的烦恼。举个例子给大家听:

  一位业户打算办一家生产型的公司,急需租房子。他从某些途径获知了一条招租广告,看过地方之后觉得很满意,就很爽快地租下了,租金合同也迅速交割完毕。结果当这位准老板跑到工商部门去登记的时候,工作人员让他出示产权证明,他傻了。当初签合同的时候就没想到这事,更不知道还有这么一桩。跑去找出租人,出租人已经收到租金,不予配合。找房屋产权所有人,结果人家早就迁到外地去了,经过一番波折,终于联系上了产权所有者,但那已经是20多天之后的事情了,本来有意向的一笔生意也没做成。这位业户最后拿着工商营业执照感叹说:  “早知道这么麻,就不租他家房子了!”

  其实这位创业者自己也有问题,早知今日,何必当初。看铺子的时候就应该对店铺的具体情况进行全面了解,不要匆忙下决定,虽然说有好地方就要抢先下手,但一定要明晰产权所有。

  上面这位创业者还算幸运的,有些人租下铺子后联系不上真正的产权所有者,而出租人亦不肯配合,坚决不退还租金,那你岂不是求上天无路,告下地无门?因此,租铺前一定要先明确商铺产权。虽然关注这个情况与减少租金并无直接关联,但是如果出现了纠纷,费钱费时费力绝对是免不了的事情。