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租店铺之前要多打听房东背景和为人

来源:中国店网 时间:2015-01-26 [字体: ] 点这里开始创业
  如果你用网上搜索信息的方式寻找房源,碰巧有你很中意的,就一定要尽在电话里了解房东的背景,若有不对劲的地方赶紧放弃,若是初步了解觉得不错,就约出来看房,再进行深入了解。

  对于房东信息的把握不能单从与房东的交谈中获取,如果现在铺子的商家并不是老板本人,你可以扮作顾客,从侧面向商铺经营者打听一下老板的为人和铺子的情况。上家经营者因为用了这个铺子很久,对铺子的方方面面应该都比较熟悉,至于房东,多少也会了解一些。你向经营者打听,他们一般不会吝啬,因为他们才不管房东要租给谁,多少钱租出去,以及能不能租出去,这都跟他们没有关系,只要你把握时机,他们一般会很乐意跟你说说这事儿打发时间的。

  经过各方面的了解确定没有问题后,就可以和房东谈租房事宜了。这时候你就可以拿已经握在手中的信息作为谈判筹码,跟房东软磨硬泡,尽量以最少的租金将其拿下。

  有很多时候创业者仅觉得铺子很好,不去了解房东本人的信息,比如人品、口碑之类,租下铺子后,经营不多久,发现自己遇上了黑心房东,而且法律又很难解决问题,最后只好打落牙齿和血吞。

  一位女士离婚后,一人带着孩子过活。由于女儿很快要上学了,她必须得有固定的收入,于是她就打算做点小生意赚钱养家。碰巧,有一个老板转让铺子,房东也很和气,她就给了老板8万元的转让费,与房东签了两年的租用合同。投入几万块钱对店铺进行了再装修后,她的服装店就开始营业了。

  两年一晃而过,这位女士的生意平平淡淡,盈亏好比一碗水端的平平的。她想着为了女儿还是要拼一拼,于是打算跟房东续签几年,找个服裝品牌好好做。没想到房东这次狮子大开口,原先两年合同上签的租金每年递增10%,但这次张嘴却涨到了100%。她无法接受这个令人吐血的天价租金,但是又很不甘心,因为当初她可是出了8万元的转让费。现在房东故意挨到到期的前几天才出现,如果不答应续签的话,她已经来不及再转让给别人,把转让费拿回来了,房东很明显是故意的,想自己拿转让费;但是续签的话,租金太高,房东一样是相当于拿转让费,只不过是从这位女士身上压榨出来的。她苦恼加懊悔,不知怎么解决。

  这位女士遭遇的房东确实可恶,面善心恶,但是她自己也有疏忽的地方,租下铺子之前就要多打听房东的背景、人品,不要光看表面,碰到面善心恶的人肯定要吃亏。