用户名: 密码: 验证码:
设为首页 加入收藏夹
主页 > 指南 > 商铺出租 > 正文

遇到一年一签的门面要警惕(图)

来源:中国店网 时间:2015-11-26 [字体: ] 点这里开始创业
  有一位想开奶茶店的朋友,遇到过这样的情况:

  她看中的位置非常好,房租每月3500元,转让费也只要3.5万元,上家是做手抓饼和饭团的,生意也很不错。对方不想做的原因是说自己每天要很早就起来准备米饭等各种食材太辛苦。当时双方都谈得差不多了,转让费也压到了3万元,最后请房东过来谈的时候,房东要将房租涨至5000元/月。朋友觉得5000元也在自己承受范围内,但还是免不了继续讨价还价了一番。在还价的过程中,房东无意中说:“你自己看吧,不租也没关系,他这个饭团到期了我自己接着做也能赚钱”。当时朋友就警惕了。

  如果是一年一签,然后到期滥涨房租或直接收回,朋友拿不回转让费不说,房东自己接着她辛辛苦苦打下的基础啥也不需要动就能开工,自己岂不是白干一年?

  最终她没有租下这间门面,果然房租到期的时候,上一家没有转出去自动离开,这个房东坐收渔利,自己当起了这个饭团店的老板……



  相对而言,管理公司的收费会更加公平,但不代表合理,管理公司一般收费都会比较高。他们会根据市场行情对租金进行整体的调控,来维持这个商圈的商业平衡性和稳定性,为了留住商户,收取更多的租金,管理公司也会不遗余力帮商家做各种宣传推广活动,带动人气,这方面来说还是很不错的!而一旦商业氛围形成了,那坐地起价也是分分钟的事儿了,接下来能不能留住顾发展更多的顾客就是各凭实力了。